投資・資産運用マニュアル

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元銀行員の著者が、不動産情報の手に入れ方、
融資を受けるためにすべきことなどがとても分かりやすく
書いています。

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お勧めかもしれません。

私も不動産投資をはじめて５年になりますが、
当初は相談する相手もおらず、

手探りで非効率なことばかりしていた経験があります。

良き先達がいることは、非効率やリスクの回避になり、
何よりのことだと思います。

不動産投資は決しておいしいばかりの投資ではありません。

しかし情報を集め、よく考えて行動すれば、
たいていのリスクは回避できます。

そして安定した不労所得を継続的に得る事ができます。

そのためのエッセンスがこの教材に詰まっています。

もっと詳しく知りたい方は＞＞＞２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法
【２０代不動産投資法】

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【２０代不動産投資法】

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今まで言っててはならなかった不動産のタブーを
全部告白してしまいます。

その方法を知るだけで不動産を何百万円も得する事ができるのです。

不動産に現役でどっぷりつかっている者だからこそ
最新の裏技をお教えできるのです。

ただ皆が知ってしまうとこの業界が一変してしまう恐れがあるので、
一部の方にしかお教えできません。

その事をご理解していただければと思います。

詳しくは⇒⇒⇒不動産を購入売却する時何百万円も得する方法

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第６回　増山塾（金持ち大家塾）

１億円借りてマンション一棟買いしたサラリーマンや、

そこまではいかなくても５千万円、６千万円程度のアパート、

マンションの一棟買いをされた方はたくさんいます。

月１２０万円もの家賃収入を得てゆとりある暮らしを

手に入れた方も実際にいるのです。

その中には２棟、３棟と買い進めてセミリタイアが

視野に入ってきた方もいます。

私はこれまで、家賃収入を年間２、３千万円から中には

１億円以上も稼いでいる不動産投資で成功したたくさんの

方たちと仕事をしてきました。

逆に、不動産投資で失敗し、不動産を失ってしまった方たち

にも数多くお会いしてきました。　

そういう環境で仕事をし、融資を審査しながら私が思うことがあります。

それは・・・

「不動産投資は難しくない。融資審査で重要な二つのポイント

（○○○○と●●●）を押さえていれば融資を受けて

不動産を取得するのは簡単だ」ということです。

これはサラリーマンや個人事業主の方から、

不動産賃貸を専業にしている大地主の方にも

共通する大原則です。

確かに、融資の審査ではいろんな項目について

チェックしますが、

この２つ（○○○○と●●●）さえクリアしていれば

８７％は審査が済んだようなものなんです。

実際普段からお付き合いのある不動産投資で

成功している方とお話をしているとこの点を理解している方が多く、

戦略的に不動産を買い進めていっている方もいます。

反対に、不動産投資で失敗している方たちは、

一つのポイント（●●●）しか理解できていないか、

或いは全く理解できていませんでした。

せっかく不動産投資に興味を持ちこの世界に入るあなたには、

ぜひとも成功していただきたいとの願いから、

金融機関で実際に不動産融資に携わっている

私がお話することは有益ではないか？と考え、

このマニュアルを提供することにしました。

詳しくは⇒⇒⇒
アパートローン必勝マニュアル

「本当に自分でも、不動産投資で成功できるのだろうか？」

やはり、不安があることでしょう。

しかし、今回、お伝えするノウハウは、しがないサラリーマンだった私でも成功できたノウハウです。
事実、不動産投資をスタートする前は、不動産のフの字も知りませんでした。

▲頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

あなたが不動産投資で成功するために必要なもの、
それは、ほんのちょっとの知識と行動力だけなのです。
実は、わたしが実践してきた不動産投資の法則とは、
おおまかに言うと、たった２つのことを実行するだけなんです。

1． 今田式シミュレーションでリタイア戦略に合致する物件どうかを確認する。
　　　「キャッシュフローが○○○か？」
　　　「頭金『ゼロ』で購入できる物件か？」
2． 物件に合わせ適正な銀行を選び、融資付けする。


たったこれだけです。

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不動産投資の一番の良さはその安定した収益性でしょう。

優良な不動産を手に入れれば、あなたが２０年、３０年と安定した家賃収入を得続けることはカンタンなことです。

ちまたではよく不労所得という言葉が使われていますが、本当の意味で不労所得に一番近いのが不動産投資だと思います。

特にインターネット上ではネットビジネスで不労所得を稼ぐなどの言葉が乱立していますが、

果たして本当にそういったものが不労所得と言えるのでしょうか？

たしかにアフィリエイトなどのインターネットビジネスで数十万〜数百万円の収入を得ることは可能ですが、

それは一過性のものです。

常に手を入れていかないと、収入は減少していくばっかりです。

しかも、ネット社会のルールが変わったりすると一気に収入がなくなることもあります。

不労所得として本当に何もせずにその収入を維持できるのは良くて半年、普通なら２，３ヶ月といったところでしょう。

これって本当に不労所得なんでしょうか？

私はそうは思いません。

本物の不労所得とは少なくとも５年以上は安定して収入が入ってくるものでないと意味はありません。

今のインターネットビジネスで言われている不労所得のなかで１年も持つものはないでしょう。

でも不動産は違います。

きちんとした物件を選べば、あなたに２０年、３０年の不労所得をもたらしてくれることは間違いないでしょう。



そしてさらに不動産投資の良いところは、他人のお金を誰でもたくさん使えるというところです。

ここで言う他人のお金とはすなわち、銀行のお金ということです。

銀行のお金をたくさん使って、あなたがお金持ちになるための投資をすることができるのです。

これは紙の資産である株や債権などではできません。

銀行が株に投資するのにお金は貸してくれないからです。

またビジネスで利用するには少し困難が伴います。

ある程度、実績を出さないと銀行はお金を貸してくれませんし、

売上２，３千万円の会社が１億円のお金を借りることは難しいです。

でも不動産投資であれば、２０代のサラリーマンでも１億円のお金を借りて物件を買うことができます。

これが不動産投資の良さです。

これは言い換えると他人のお金で自分がお金持ちになれる道具を手に入れることができるということです。


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やはり、不安があることでしょう。

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